DANDEN

Shitet Shtëpi me Kopësht dhe Sipërfaqe të Gjerë në Ibë e Poshtme

  • 400,000 €
  • 614 mq

Përshkrimi i pronës

Një pronë unike që kombinon rehatinë e jetesës familjare, privatësinë, dhe hapësirën e bollshme të natyrës, vetëm pak minuta larg nga Tirana. Kjo shtëpi 3-katëshe ndodhet në një nga zonat më të qeta dhe të gjelbëruara të Ibë e Poshtme, duke ofruar një stil jetese të balancuar mes urbanes dhe ruralit.

Karakteristikat kryesore të pronës:

  • Sipërfaqe trualli: 394 m²
  • Sipërfaqe ndërtimi: 220 m²
  • Shtëpi me 3 kate të organizuara në mënyrë funksionale, të përshtatshme për banim familjar ose investim
  • Kopësht i gjelbëruar: mbi 1542 m² të shënuar në dokumentacion, ndërsa në përdorim faktik mbi 2000 m² – një hapësirë e rrallë për aktivitete në natyrë, kultivim, relaks apo zbukurim të mëtejshëm
  • Çmimi: 400,000 €
  • Infrastrukturë e kompletuar – me kontratë zyrtare energjie elektrike dhe ujë të pijshëm 24 orë
  • Akses i lehtë në rrugë kryesore dhe afërsi me shërbimet bazë

Përfitimet që e bëjnë këtë pronë të veçantë:

  • Privatësi e plotë dhe ambient ideal për një familje të madhe, me hapësirë të mjaftueshme si brenda ashtu edhe jashtë shtëpisë
  • Mundësi për investim afatgjatë – si vilë banimi, si agroturizëm apo si projekt zhvillimi për të ardhmen
  • Ambient i qetë dhe i ajrosur mirë, larg zhurmës së qytetit, por vetëm disa minuta nga qendra urbane

Kjo shtëpi përfaqëson një mundësi të rrallë për të investuar në një zonë me potencial të madh zhvillimi dhe për të jetuar në një mjedis të shëndetshëm, të gjelbëruar dhe të mirëorganizuar.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.