DANDEN

Shitet Apartamenti në rrugën “Jordan Misja”,Gener 2

  • 1450 €/m²
  • 3 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 135.7 mq

Përshkrimi i pronës

Shitet apartament familjar në kompleksin modern Gener 2 – Rruga “Jordan Misja”

Në një nga komplekset më të mirëmenaxhuara dhe cilësore të Tiranës, ju prezantojmë këtë apartament me tipologji familjare, i ndodhur në zonën strategjike të rrugës “Jordan Misja”, vetëm pak minuta nga qendra dhe pranë Unazës së Madhe. Kompleksi Gener 2 njihet për cilësinë e ndërtimit, organizimin e brendshëm dhe sigurinë që ofron, duke e kthyer në një zgjedhje ideale për banim afatgjatë dhe investim të zgjuar.

Apartamenti ndodhet në një ndërtesë moderne me ashensor funksional, dhe ofron një sipërfaqe totale prej 135.69 m², nga të cilat 120.10 m² janë sipërfaqe e brendshme banimi. Ambientet janë të organizuara në mënyrë të tillë që të maksimizohet komoditeti, ndriçimi natyral dhe funksionaliteti për çdo anëtar të familjes.

Përbërja e apartamentit:

  • 3 dhoma gjumi të mirëorganizuara, të përshtatshme për prindërit dhe fëmijët
  • Sallon i madh me hapësirë ndenjeje dhe ambient kuzhine të integruar, perfekt për të krijuar momente familjare
  • 2 tualete, njëri prej të cilëve në dhomën matrimoniale, për më shumë prakticitet
  • Verandë e madhe, që ofron hapësirë të bollshme për çlodhje, gjelbërim, ose kënd lojërash për fëmijë
  • Post parkimi i përfshirë në çmim, një vlerë e shtuar në një zonë gjithnjë e më të zhvilluar

Apartamenti karakterizohet nga ndriçim natyral përgjatë gjithë ditës, falë orientimit të favorshëm dhe dritareve të mëdha. Planimetria është funksionale dhe e menduar për të garantuar rehati maksimale në përditshmëri. Ideale për familje që kërkojnë një ambient të qëndrueshëm dhe të shëndetshëm për të jetuar, larg zhurmës por pranë çdo shërbimi të nevojshëm.

Zona është në zhvillim të vazhdueshëm urban dhe ofron akses të shpejtë në arteriet kryesore të qytetit. Pranë kompleksit gjenden shkolla, kopshte, supermarkete, farmaci dhe një shumëllojshmëri shërbimesh që ju lehtësojnë jetën e përditshme.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.