DANDEN

Shitet Apartament i Ri 2+1, Fusha Aviacionit, Tiranë

  • 1,600 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 126 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga zonat më të qeta dhe të organizuara të Tiranës, ju prezantojmë këtë apartament 2+1 me sipërfaqe totale 126.2 m², të pozicionuar në katin e shtatë të një ndërtese të re dhe moderne ndërtuar nga kompania e njohur LIM-EM. Apartamenti ofron organizim perfekt të hapësirës, orientim nga perëndimi dhe standard të lartë ndërtimi – ideal për familje që kërkojnë komoditet dhe jetesë të rehatshme, por edhe për investitorë të kujdesshëm.

Detaje Kryesore:

  • Çmimi: 1,600 €/m²
  • Sipërfaqe neto: 106.9 m²
  • Sipërfaqe totale: 126.2 m²
  • Kati: 7
  • Tipologjia: 2+1+2
  • Orientimi: Perëndim
  • Ndërtuesi: LIM-EM
  • Adresa: Rruga “Janag Paço”, Tiranë
  • Parkim: 2 kate parkim nëntokësor në dispozicion

Organizim i Zgjuar dhe Praktik

Zona e Ditës: Apartamenti hapet me një korridor hyrës që ndan qartë hapësirat ditore nga ato private. Salla e ndenjes, kuzhina dhe ambienti i ngrënies janë të kombinuara në një open space prej afro 60 m², me dalje direkte në një ballkon të madh, ideal për relaks apo për ambient të gjelbër.

Zona e Natës: Përmes një korridori të veçantë kalohet në dy dhomat e gjumit:

  • Dhoma matrimoniale është e bollshme, me hapësirë për garderobë dhe tualet privat brenda.
  • Dhoma e dytë e gjumit ka përmasa shumë të mira dhe akses në një ballkon të dytë (tip lozhe), që i shton ndriçim dhe privatësi.

Tualetet: Apartamenti ka 2 tualete – një për përdorim ditor dhe një tjetër ekskluziv në dhomën matrimoniale.

Avantazhet Kryesore:

  • Planimetri e ndarë në mënyrë perfekte, me ndarje funksionale mes zonës së ditës dhe natës
  • Dritë natyrale gjatë gjithë pasdites, falë orientimit nga perëndimi
  • Materiale cilësore dhe moderne, tipike për projektet LIM-EM
  • Ballkone të bollshëm, të aksesueshëm nga zona e ditës dhe dhoma e gjumit
  • Vendndodhje me akses të shpejtë, në një zonë me zhvillim të vazhdueshëm dhe potencial për rritje vlere

Ky apartament është një zgjedhje ideale për banim familjar por edhe një investim i sigurt në një treg në rritje

Na kontaktoni për të organizuar një vizitë në pronë dhe për të marrë informacion të personalizuar.

Email: [email protected]

Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.