DANDEN

Shitet Apartament 2+1 – Univers City, Kati i 6-të

  • 1000 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 98.70 mq

Përshkrimi i pronës

Në një ndër zonat më të kërkuara për banim të qëndrueshëm dhe investim të zgjuar në kryeqytet, ju prezantojmë këtë apartament 2+1, të pozicionuar në katin e 6-të të një ndërtese të re, me ashensor funksional dhe administrim cilësor.

Me një sipërfaqe të brendshme prej 83.18 m² dhe sipërfaqe totale prej 98.70 m², apartamenti ofron hapësira të bollshme, organizim funksional dhe dritë natyrale të bollshme gjatë gjithë ditës – ideale për një familje që vlerëson komoditetin, qetësinë dhe aksesin e shpejtë në qytet.

Karakteristikat e aparamentit :

  • 2 dhoma gjumi të ndara mirë, me hapësirë për mobilim praktik dhe relaksues
  • 1 sallon i gjerë me ambient gatimi të përfshirë, i ndriçuar dhe i përshtatshëm për jetesë familjare
  • 2 tualete moderne, të aksesueshme dhe të mirëorganizuara
  • 1 ballkon me pamje të hapur, për ajrosje dhe ndriçim natyral
  • Ndërtesë me ashensor dhe mirëmbajtje të përditshme

Univers City është një zonë në zhvillim të shpejtë urban, me komunitet të organizuar, rrugë të reja, trotuare të sistemuara dhe akses të drejtpërdrejtë në arteriet kryesore të qytetit, si dhe afërsi me shërbime esenciale – shkolla, supermarkete, qendra tregtare dhe transport publik.

Ky apartament përfaqëson një mundësi shumë të mirë për banim afatgjatë, por gjithashtu është një investim i sigurt për qira, falë kërkesës së lartë në zonë dhe tipologjisë së përkryer për çifte ose familje të reja.

  • Dokumentacion i rregullt
  • Zona me perspektivë zhvillimi dhe rritje vlere në treg
  • Rehatia e një prone të re, në një komunitet të mirëmenaxhuar

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.