DANDEN

Shitet Apartament 2+1 në Eagle Residence, Ish-Sheshi Shqiponja

  • 1350 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 123.1 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga rezidencat më të kërkuara të Tiranës, në zonën e Ish-Sheshit “Shqiponja”, ju prezantojmë këtë apartament modern 2+1 me 2 tualete dhe 2 ballkone, i pozicionuar në Eagle Residence, një kompleks i ndërtuar me standarde të larta bashkëkohore. Vendndodhja është strategjike – me akses të menjëhershëm në rrugët kryesore të kryeqytetit, duke përfshirë Unazën e Madhe, Rrugën e Durrësit dhe autostradën Tiranë-Durrës, çka e bën këtë pronë një zgjedhje të zgjuar për banim afatgjatë ose investim të sigurt.

Karakteristikat kryesore të apartamentit:

  • 2 dhoma gjumi të bollshme dhe të ndriçuara natyralisht
  • Sallon komod me hapësirë për ndenje dhe ambient gatimi
  • 2 tualete moderne, për më shumë funksionalitet në përditshmëri
  • 2 ballkone me pamje të lirë, të përshtatshme për çlodhje ose për përdorim praktik
  • Ashensor funksional, ndërtesë e mirëadministruar dhe me mirëmbajtje të rregullt

Apartamenti ofron një sipërfaqe të brendshme prej 106.4 m² dhe një sipërfaqe totale prej 123.1 m², duke garantuar planimetri të rregullt dhe organizim funksional të çdo ambienti të brendshëm. Ambienti është i ndriçuar gjatë gjithë ditës falë orientimit të favorshëm dhe ka një atmosferë të qetë, ideale për jetesë familjare.

Avantazhet e zonës dhe rezidencës:

  • Eagle Residence është një kompleks i mirëadministruar, me siguri dhe qetësi, i rrethuar nga çdo shërbim që nevojitet për një jetesë të plotë – shkolla, kopshte, supermarkete, farmaci, qendra tregtare, shërbime transporti urban dhe ambiente rekreative
  • Zona është në zhvillim të vazhdueshëm urban, duke garantuar rritje të qëndrueshme të vlerës së pronës
  • Infrastrukturë moderne dhe akses i shpejtë në çdo drejtim të qytetit
  • Dokumentacion i rregullt hipotekor, gati për shitje të menjëhershme dhe të sigurt

Ky apartament është një mundësi ideale për familjet që kërkojnë rehati dhe standard, por edhe për investitorët që kërkojnë të sigurojnë një pronë në një prej lokacioneve më të qëndrueshme dhe të vlerësuara të kryeqytetit.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.