DANDEN

Shitet Apartament 2+1 – Ekspozita Building

  • 3500 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 103.11 mq

Përshkrimi i pronës

Një ndër apartamentet më të mirëstrukturuara në Ekspozita Building – tipologji 2+1 me 2 banjo, ku çdo detaj është menduar për të përmirësuar stilin tuaj të jetesës. Me një sipërfaqe banimi prej 77.53 m² dhe sipërfaqe totale 103.11 m², kjo njësi ofron jo vetëm komoditet, por edhe rafinim në çdo hap.

Organizim i brendshëm:

  • 2 dhoma gjumi të ndriçuara natyralisht, të përshtatshme për një familje ose për ambient pune
  • Ambient ndenjeje i hapur me kuzhinë të integruar
  • 2 banjo moderne, të pajisura me finitura të larta
  • Dritare të mëdha dhe ndriçim perfekt
  • Mundësi për mobilim luksoz në harmoni me ambientin

Avantazhi kryesor?
Kjo tipologji përfaqëson një nga më të kërkuarat në tregun rezidencial, falë planimetrisë së balancuar dhe ndarjes së zgjuar të hapësirave – ku zona e ditës (salloni dhe kuzhina) është ndarë në mënyrë harmonike nga zona e natës (dhomat e gjumit), duke ruajtur privatësinë dhe funksionalitetin për çdo anëtar të familjes.

Prania e dy tualeteve është një tjetër element që rrit ndjeshëm komoditetin e përditshëm, veçanërisht për familje ose për ata që preferojnë të ndajnë hapësirën me të ftuar, duke ruajtur rehati dhe praktikitet në përdorim.

Tipologjia 2+1 me 2 banjo është gjithashtu shumë e preferuar për qira afatgjatë, sepse i përgjigjet kërkesës së lartë të çifteve, familjeve ose profesionistëve që kërkojnë hapësirë komode dhe të organizuar mirë në një zonë elitare. Kjo e bën apartamentin një investim të sigurt dhe me kthim të qëndrueshëm.

Vendndodhja – një tjetër avantazh i pakrahasueshëm
Të jetosh në “Ekspozita Building” do të thotë të përfitosh nga një lokacion elitar, ku çdo gjë ndodhet në distancë të shkurtër – qendra e Tiranës, zyra, institucione, kopshte, shkolla, klinika private, qendra tregtare dhe zona të gjelbra për pushim. Megjithatë, ndërtesa është pozicionuar me zgjuarsi në një rrugë dytësore, duke ofruar një distancim të natyrshëm nga zhurma dhe lëvizjet e dendura urbane.

Kjo krijon një balancë ideale mes jetës aktive dhe qetësisë së dëshiruar për një banesë, duke e bërë këtë pronë jo vetëm praktike dhe të rehatshme për të jetuar, por edhe emocionalisht të qëndrueshme për një stil jetese afatgjatë.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.