DANDEN

Shitet Apartament 2+1 – Ekspozita Building

  • 3500 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 120.09 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga destinacionet më prestigjioze të jetesës urbane në Tiranë – Ekspozita Building, ofrohet për shitje ky apartament me tipologji 2+1 dhe një banjo, që ndërthur dizajnin modern me funksionalitetin e përditshëm në mënyrë elegante.

Ky apartament me sipërfaqe banimi 90.29 m² dhe sipërfaqe totale 120.09 m² ofron një atmosferë të ndriçuar, të ngrohtë dhe të mirëorganizuar – një zgjedhje ideale për ata që kërkojnë një ambient jetese me klas dhe pa kompromis në cilësi.

Detaje:

  • Planimetri e rregullt me ndarje funksionale të zonës së ditës dhe të natës
  • 2 dhoma gjumi me hapësira të mirëstrukturuara dhe dritë natyrale
  • Sallon dhe kuzhinë të hapur me dalje në dritare panoramike
  • 1 banjo me finitura premium dhe ndriçim natyral
  • Mundësi mobilimi bashkëkohor që përforcon linjat e pastra arkitektonike të ndërtesës

Cilësia e ndërtimit & përfundimet premium

Ky apartament ndodhet brenda një ndërtese që përfaqëson një standard të ri të jetesës urbane në Tiranë, jo vetëm për pozicionin elitar që ofron, por edhe për cilësinë superiore të ndërtimit dhe detajimin elegant të çdo elementi arkitektonik. E ndërtuar me teknologji bashkëkohore dhe materialet më të mira në treg, godina ofron:

  • Izolim të avancuar termik dhe akustik, që garanton temperaturë të qëndrueshme gjatë gjithë vitit dhe qetësi maksimale pavarësisht pozicionit në zemër të qytetit;
  • Sisteme moderne të ndriçimit dhe ventilimit, të integruara në mënyrë harmonike me dizajnin e ambientit;
  • Finitura të përzgjedhura me kujdes, si dysheme parketi cilësor, pllaka porcelani luksoze, dyer me ndalesë akustike dhe elektroinstalim i nivelit të lartë;
  • Hyrje të përbashkëta elegante dhe të dizajnuara me shije, me ambient të mirëmbajtur, ndriçim dekorativ dhe sistem sigurie 24/7, që përforcojnë ndjesinë e një ambienti premium që nga momenti i parë i kontaktit me godinën.

Këtu, çdo element i ndërtimit dhe arredimit është menduar për të ofruar rehati, estetikë dhe qëndrueshmëri afatgjatë – për një stil jetese të avancuar, të sigurt dhe të rafinuar.

Vendndodhje strategjike – në zemër të qytetit por larg kaosit të tij

Pozicionimi i këtij apartamenti është një nga aspektet më tërheqëse të pronës, duke kombinuar qetësinë rezidenciale me aksesin e drejtpërdrejtë në jetën dinamike të qytetit.

Ndodhur mes bulevardit “Gjergj Fishta” dhe rrugës “Nikolla Jorga”, kjo zonë është:

  • Vetëm pak minuta në këmbë nga qendra e Tiranës,
  • E rrethuar nga institucione të rëndësishme publike e private,
  • Në afërsi të lokaleve më të njohura të kryeqytetit, si edhe restorante, qendra biznesi dhe ambiente sociale të nivelit të lartë,
  • Pranë klinikave dhe qendrave shëndetësore të profilit të lartë,
  • Me akses të lehtë në transport urban dhe linja të shpejta daljeje nga qyteti.

Një zonë e tillë nuk ofron thjesht rehati për të jetuar, por është gjithashtu një garanci për vlerë të qëndrueshme të investimit në afatgjatë – si në aspektin financiar, ashtu edhe në cilësinë e jetës që mund të përjetoni.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.