DANDEN

Shitet apartament 2+1 | Albulena Residence – Paskuqan

  • 1250 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 87.79 mq

Përshkrimi i pronës

Ky apartament modern 2+1 në katin e 5-të të Albulena Residence është një zgjedhje ideale për familjet që kërkojnë një ambient të rehatshëm, të ajrosur mirë dhe të ndriçuar natyralisht. Me sipërfaqe banimi prej 77.10 m² dhe sipërfaqe totale prej 87.79 m², ky apartament ofron një ndjesi lirshmërie dhe qetësie që e bën përditshmërinë më të lehtë dhe më cilësore.

Karakteristikat kryesore:

  • 2 dhoma gjumi të ndriçuara dhe të organizuara , perfekte për një familje me fëmijë ose për ata që kanë nevojë për një ambient pune në shtëpi
  • Sallon i madh dhe i hapur, me kuzhinë të integruar në mënyrë elegante, që krijon një hapësirë komode për jetesën dhe pritjen e miqve
  • 1 tualet praktik, i vendosur në mënyrë të aksesueshme për të gjitha ambientet
  • Ballkon me pamje të hapur, ku mund të shijoni qetësinë dhe ajrin e pastër në çdo moment të ditës
  • Ashensor në funksion, për akses të lehtë dhe komod në çdo nivel të godinës
  • Ndërtesë e mirëmbajtur dhe me administrim të rregullt, që garanton siguri, pastërti dhe menaxhim profesional të hapësirave të përbashkëta

Përfitimet që e dallojnë këtë pronë:

  • Hapësira të bollshme dhe ndarje funksionale – apartamenti ofron një strukturë të menduar mirë që i përshtatet jetës moderne dhe nevojave të një familjeje dinamike. Zona e ditës dhe ajo e natës janë të ndara në mënyrë që të ofrojnë rehati maksimale.
  • Dritë natyrale dhe pamje të hapur – orientimi i favorshëm dhe pozicioni në katin e 5-të garantojnë ndriçim gjatë gjithë ditës, si dhe një pamje të qartë e të papenguar, larg zhurmës së rrugëve kryesore.
  • Qetësi dhe atmosferë relaksuese – i vendosur në një zonë të zhvilluar si Paskuqani, ky apartament ofron balancën perfekte mes aksesit në qytet dhe largësisë nga rrëmuja urbane.
  • Zgjedhje e mençur për investim – falë tipologjisë praktike, sipërfaqes së favorshme dhe lokacionit me potencial zhvillimi, kjo pronë është ideale jo vetëm për banim personal, por edhe për investim me qira afatgjatë.

Vendndodhja – një tjetër avantazh kyç:

Albulena Residence ndodhet vetëm disa minuta larg nga Tirana, me akses të lehtë në rrugët kryesore dhe të gjitha shërbimet e nevojshme për një jetesë të rehatshme: transport publik, shkolla, dyqane, farmaci, qendra shëndetësore dhe më shumë.

Ky apartament është një mundësi reale për t’u vendosur në një ambient të pastër, të organizuar dhe me perspektivë, në një prej godinave më të reja të zonës. Qoftë për të jetuar vetë, qoftë për të investuar – ky është një vendim që ia vlen!

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.