DANDEN

Shitet apartament 1+1 | Albulena Residence – Paskuqan

  • 1250 €/m²
  • 1 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 87.34 mq

Përshkrimi i pronës

Ky apartament i tipologjisë 1+1, i vendosur në katin e 6-të të ndërtesës së re dhe cilësore të rezidencës Albulena, përfaqëson një zgjedhje të shkëlqyer për ata që kërkojnë hapësirë të bollshme, organizim efikas dhe një ambient me ndriçim maksimal natyral. Me një sipërfaqe banimi prej 76.7 m² dhe sipërfaqe totale prej 87.34 m², kjo njësi ofron një ndjesi hapësire që e dallon menjëherë nga apartamentet standarde të këtij lloji.

Karakteristikat kryesore të apartamentit:

  • 1 dhomë gjumi e bollshme dhe e ndriçuar mirë, e cila garanton privatësi dhe rehati në çdo moment të ditës
  • Sallon i gjerë dhe i hapur, i cili shtrihet në një hapësirë të integruar me kuzhinën moderne, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse
  • 1 tualet modern dhe praktik, i vendosur në mënyrë funksionale për lehtësi dhe privatësi
  • Ballkon me pamje të hapur, ku mund të shijoni ajrin e freskët dhe një panoramë të qetë, larg zhurmave të qytetit
  • Ashensor në funksion që siguron akses të lehtë dhe të rehatshëm në çdo kat të ndërtesës
  • Ndërtesë me cilësi të lartë ndërtimi dhe mirëadministrim, që garanton mirëmbajtje të vazhdueshme, siguri dhe ambient të pastër

Përfitimet e këtij apartamenti:

Hapësira e bollshme dhe organizimi efikas e bëjnë këtë apartament një ambient ideal për jetesë komode dhe funksionale. Çdo element është menduar për të maksimizuar përdorimin e hapësirës dhe për të ofruar komoditet maksimal, nga dhoma e gjumit te salloni dhe zona e gatimit.

Një nga avantazhet më të mëdha të kësaj njësi është ndriçimi natyral në çdo cep të apartamentit, që krijon një ambient të gjallë dhe të shëndetshëm, ku drita e diellit depërton gjatë gjithë ditës duke sjellë ngrohtësi dhe energji pozitive.

Pamja e hapur nga ballkoni është një shtesë e jashtëzakonshme që rrit ndjesinë e lirshëm dhe qetësisë, duke e bërë këtë apartament të përshtatshëm për ata që duan të kenë një ambient të hapur dhe relaksues brenda jetesës urbane.

Ky apartament është ideal për familjet me nevoja moderne urbane, që kërkojnë një kombinim të përsosur mes funksionalitetit, cilësisë dhe qetësisë në një zonë në zhvillim të shpejtë.

Lokacioni dhe infrastruktura:

Albulena Residence ndodhet në një zonë strategjike në Paskuqan, vetëm disa minuta larg Tiranës, me akses të shpejtë në rrugë kryesore, transport publik dhe të gjitha shërbimet e nevojshme si supermarkete, shkolla, banka dhe restorante. Kjo bën që ky apartament të jetë një mundësi e shkëlqyer jo vetëm për banim, por edhe për investim afatgjatë.

Ky apartament është një zgjedhje e mençur për këdo që kërkon cilësi, hapësirë dhe komoditet në një ambient modern dhe të mirëmbajtur, në një nga rezidencat më të mira në zonën e Paskuqanit.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.