DANDEN

Apartament Ekskluziv 2+1 – Downtown One Tirana, kati i 33-të

  • 4000€/mq
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 159.14 mq

Përshkrimi i pronës

Kur sheh këtë apartament në katin e 33-të të Downtown One, nuk sheh thjesht një pronë – sheh kapital të sigurt, jetesë me standard ndërkombëtar, dhe një pasaportë drejt elitës urbane të Tiranës.

Ky apartament 2+1 me sipërfaqe neto 124 m² dhe një total prej 159.14 m², është pozicionuar me orientim jug–lindje, duke ofruar pamje të papenguara drejt Parkut të Madh të Tiranës dhe liqenit artificial. Dritë natyrale nga mëngjesi deri në pasdite. Dhe kjo është vetëm pika e nisjes.

Çfarë e bën unik Downtown One?

  • Ndodhet në ndërtesën më ikonike të Shqipërisë – 150 metra lartësi, e dizajnuar nga arkitektët vizionarë MVRDV & DEA Studio
  • Strukturë antisizmike, fasadë inteligjente, izolim termik dhe akustik të nivelit më të lartë
  • Pamje të pakonkurrueshme, që do të kenë gjithmonë vlerë në treg
  • Qasje e drejtpërdrejtë në qendër, me çdo shërbim urban në distancë ecjeje
  • Pozicionim i jashtëzakonshëm për qira afatgjatë me çmime premium
  • Parkim: Vendi i parkimit nëntokësor (opsional)

Facilitete:

  • Qendra fitnesi dhe SPA në katin e 17-të
  • Salla konferencash dhe seminare në katin e 18-të
  • Restorante, bare dhe lounge në katin e 16-të
  • Kënd lojërash për fëmijë dhe park me bimësi vendase në bazën e ndërtesës
  • Sistem i avancuar i menaxhimit të mbetjeve dhe riciklimit

Ndërtuar për ata që mendojnë përpara

Downtown One nuk është vetëm një vendbanim. Është një platformë për jetë, biznes dhe investim. Me 5 kate parkim nëntokësor, ashensorë të shpejtë, shërbime të klasit të parë, dhe zona komerciale të integruara — ky kompleks i adreson të gjitha nevojat e një jete moderne urbane.

Ky apartament përfaqëson një mundësi të shkëlqyer për investim në një nga ndërtesat më ikonike dhe të kërkuara në Tiranë. Me një kërkesë të lartë për qira dhe një rritje të vazhdueshme të vlerës së pronës, është një zgjedhje ideale për investitorët që kërkojnë kthim të qëndrueshëm dhe të sigurt.

A ka më mirë se të blesh një apartament aty ku të gjithë duan të jetojnë ?

Na kontaktoni në
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.