DANDEN

Apartament 2+1 për Shitje, Rruga Stavri Themeli

  • 1,650 €/mq
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 101.2 mq

Përshkrimi i pronës

Sipërfaqe totale: 101.2 m² | Kati 4 |

Në një nga zonat më të kërkuara dhe me zhvillim të qëndrueshëm të Tiranës, ofrohet për shitje një apartament i ri me tipologji 2+1, i pozicionuar në katin e katërt të një ndërtese moderne, ndërtuar nga kompania e besuar KLAR sh.p.k..

Apartamenti ndodhet në zonën e ish-Fushës së Aviacionit, me dalje të shpejtë në Rrugën e Kavajës dhe vetëm pak minuta nga Unaza e Madhe. Ky pozicion garanton lidhje të shpejtë me pjesën tjetër të qytetit dhe e bën këtë pronë shumë të përshtatshme si për banim familjar, ashtu edhe për investim me qira.

Të dhëna teknike të pronës:

  • Sipërfaqe neto: 85 m²
  • Sipërfaqe e përbashkët: 16.2 m²
  • Çmimi për m²: 1,650 €
  • Struktura: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 2 tualete, 1 ballkon
  • Kati: 4
  • Orientimi: Veri-Lindje, Veri, Veri-Perëndim
  • Parkim: 2 kate nëntokësore (opsionale)

Prona ka një sipërfaqe totale prej 101.2 m², nga të cilat 85 m² janë hapësirë neto banimi dhe 16.2 m² zona të përbashkëta. Struktura përfshin një ambient të përbashkët ndenjeje dhe gatimi, dy dhoma gjumi, dy tualete, si dhe një ballkon i aksesueshëm nga salloni.

Planimetria në formë “L” ndihmon në ndarjen efikase të zonës së ditës nga ajo e natës. Tualeti i dytë ndodhet në fund të korridorit, ofron privatësi dhe është i pajisur me dritare për ajrim natyral. Dhoma matrimoniale ka përmasa shumë komode (4.6m x 3.0m), ndërsa dhoma e dytë e gjumit është gjithashtu e rregullt dhe e lehtë për t’u mobiluar.

Apartamenti gëzon orientim të trefishtë: Veri–Lindje, Veri dhe Veri–Perëndim, që mundëson ndriçim natyral të qëndrueshëm gjatë gjithë ditës pa rrezatim të drejtpërdrejtë nga dielli i fortë — ideal për një ambient të freskët dhe të shëndetshëm, veçanërisht gjatë muajve të verës.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.