DANDEN

Apartament 150 m² në Vasil Shanto, Kati i Parë

  • 1600€/mq
  • 2 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 150 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga zonat më të preferuara të Tiranës – Vasil Shanto, ofrohet për shitje një apartament me sipërfaqe të bollshme 150 m², i vendosur në katin e parë të një pallati ekzistuese dhe të mirëmbajtur.

Ambientet përfshijnë një sallon të madh, 2 dhoma gjumi, kuzhinë, 1 zyrë, 1 tualet, 2 ballkone, si dhe një garazh të përfshirë në çmim – një vlerë e shtuar në këtë zonë me kërkesë të lartë për parkim.

Prona disponon dokumentacion të rregullt hipotekor!

Pikat e forta të pronës

  • Vendndodhje strategjike, afër qendrës, Bllokut dhe aksesit në Unazën e Vogël
  • Kati i parë – i përshtatshëm për banim, por perfekt për biznes
  • Organizim i brendshëm lehtësisht i konvertueshëm në:
    • 2–3 mini-apartamente për Airbnb
    • Klinikë dentare / estetike / fizioterapie
    • Zyra për noteri, arkitekturë, kontabilitet, etj.
Vasil-Shanto-shitet-apartamenti

Mundësi reale për kthim të shpejtë investimi

Zona e Vasil Shantos është e njohur për qarkullim të lartë, banorë afatgjatë dhe turistë, duke e bërë këtë apartament një zgjedhje të shkëlqyer për investim me qira afatshkurtër ose afatgjatë.

Struktura dhe pozicioni e bëjnë lehtësisht të ndash në disa njësi funksionale, duke rritur rendimentin për m² dhe sigurinë në kthimin e kapitalit.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni. Një mundësi reale që meriton vëmendje.

Email : [email protected]
Telefon: +35568 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.