DANDEN

Shitet Apartament 2+1 në Zonë Rezidenciale Premium – Rruga “Dritan Hoxha”

  • 1650 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 120 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga zonat më të kërkuara për banim në Tiranë, ju prezantojmë këtë apartament modern 2+1, i pozicionuar në një kompleks rezidencial të mirëorganizuar dhe të sigurt, përgjatë rrugës “Dritan Hoxha”. Kjo zonë ofron të gjitha lehtësirat për një stil jetese komod dhe të balancuar – shkolla, qendra tregtare, supermarkete, farmaci, shërbime transporti dhe akses të menjëhershëm në rrugët kryesore të qytetit.

Apartamenti ndodhet në katin e 5-të banim të një ndërtese cilësore me ashensor funksional dhe mirëmbajtje të përhershme. Me sipërfaqe totale 120.1 m², nga të cilat 99.2 m² janë sipërfaqe e brendshme banimi, kjo njësi ofron një planimetri të rregullt dhe të përshtatshme për jetesë familjare ose investim të qëndrueshëm.

Përbërja e apartamentit:

  • 2 dhoma gjumi të bollshme dhe të ndriçuara
  • Sallon i madh me ambient ndenjeje dhe kuzhinë të veçuar, krijuar për rehati dhe funksionalitet
  • 2 tualete, njëri në dhomën matrimoniale për më shumë komoditet
  • Ballkon me pamje të hapur, i përshtatshëm për relaks apo ambient gjelbërimi
  • Ndërtim cilësor dhe i mirëizoluar, që siguron komoditet termik dhe akustik gjatë gjithë vitit
  • Hapësira të organizuara në mënyrë funksionale, të menduara për të përmbushur nevojat e përditshme të një familjeje

Avantazhet kryesore të zonës:

Rruga “Dritan Hoxha” është një nga arteriet më të rëndësishme dhe më dinamike të Tiranës, që gjatë viteve të fundit ka njohur një zhvillim të qëndrueshëm urban dhe është shndërruar në një zonë me kërkesë të lartë për banim dhe investim. Ajo ofron një balancë ideale mes jetesës së qetë rezidenciale dhe aksesit të shpejtë në zemër të qytetit, duke e kthyer këtë zonë në një vend strategjik për të jetuar.

Zona është e sistemuar dhe e mirëmenaxhuar, me trotuare të gjera, ndriçim publik, gjelbërim dhe infrastrukturë rrugore të mirëmbajtur. Ndodhet pranë institucioneve arsimore, qendrave shëndetësore, njësive administrative, si dhe një sërë faciliteteve të tjera që e bëjnë jetën më të lehtë dhe më funksionale – nga supermarketet dhe farmacitë, deri te transporti urban dhe njësitë e ndryshme të shërbimit.

Siguria është një tjetër element kyç i zonës, falë pranishmërisë së lartë të banorëve rezidentë, ndërtesave me administrim dhe mirëmbajtje të rregullt, si dhe komunitetit të organizuar. Kjo e bën zonën shumë të përshtatshme për familje me fëmijë, profesionistë, apo këdo që kërkon një ambient të sigurt, të qetë dhe të qëndrueshëm për të ndërtuar një jetë afatgjatë.

Për më tepër, zhvillimet e reja rezidenciale dhe komerciale në zonë kanë rritur vlerën e pronave në mënyrë graduale, çka e bën këtë apartament një investim të zgjuar dhe me potencial rritjeje në vlerë në të ardhmen e afërt.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.