DANDEN

Apartament 1+1 për Shitje – Kati i 11-të, Lion Residences 2

  • 2050 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 82.55 mq

Përshkrimi i pronës

Sipërfaqe Totale: 82.55 m² | Sipërfaqe Neto: 68.79 m² | Çmimi: 2050 €/m²

Ky apartament ndodhet në katin e 11-të të kompleksit modern dhe të njohur Lion Residences 2, duke ofruar një pamje panoramike mbresëlënëse dhe orientim lindor – perfekt për ata që preferojnë ndriçimin natyral të mëngjesit dhe një ambient të ngrohtë gjatë gjithë ditës.

Apartamenti është organizuar në mënyrë funksionale dhe të menduar me kujdes për të ofruar rehati maksimale. Zona e ditës përbëhet nga një ambient i përbashkët ndenjeje dhe kuzhine, i cili është i hapur, i bollshëm dhe i ndriçuar në mënyrë natyrale. Dhoma e gjumit ka formë të rregullt, lehtësisht e mobilueshme dhe me dritë të mirë natyrale, duke ofruar një ambient të ngrohtë dhe të rehatshëm për pushim. Tualeti ndodhet menjëherë pas hyrjes, në një pozicion praktik dhe të aksesueshëm. Një veçori e veçantë dhe shumë e kërkuar është ballkoni i madh, i cili mund të aksesohet si nga dhoma e ndenjes, ashtu edhe nga dhoma e gjumit – një detaj që shton funksionalitetin, ndjesinë e hapësirës dhe lehtësinë në përdorim. Planimetria në tërësi është projektuar për të shfrytëzuar çdo centimetër në mënyrë efikase, duke ndarë qartë zonat e përbashkëta nga ato private.

Rreth Kompleksit Lion Residences 2

Ky apartament është pjesë e projektit ekskluziv Lion Residences 2, zhvilluar nga kompania URBALB Construction. Me një identitet arkitektonik të veçantë dhe të frymëzuar nga koncepti i “pyllit vertikal”, ky kompleks përfaqëson një nga ndërtesat më ikonike dhe më të gjelbra në Tiranë.

Karakteristika kryesore të kompleksit përfshijnë:

  • Pamje të qeta dhe lartësi komode për më shumë privatësi
  • 3 kate parkim nëntokësor
  • Cilësi ndërtimi të lartë dhe teknologji moderne
  • Fasadë me gjelbërim të integruar dhe izolim termik-akustik

Vendndodhje Strategjike

I vendosur në Bulevardin Dritan Hoxha, një nga rrugët më të rëndësishme të qytetit, ky kompleks ofron akses të shpejtë në:

  • Qendrën e Tiranës
  • Autostradën Tiranë–Durrës
  • Unazën e Madhe
  • Një zonë në zhvillim me ndërtesa moderne, qendra biznesi dhe shërbime të shumta

Ideal për Banim ose Investim

Ky apartament 1+1 është një zgjedhje ideale për profesionistë, çifte ose investitorë që kërkojnë një prona të gatshme për banim cilësor ose qira me rendiment të lartë.
Kat i lartë, ballkon me akses të dyfishtë, orientim lindor dhe ndërtim modern – një kombinim që garanton vlerë dhe komoditet afatgjatë.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.