DANDEN

Shitet Apartament Premium 2+1 – “Lion Residences 2”

  • 2050 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 113.26 mq

Përshkrimi i pronës

Sipërfaqe totale: 113.26 m² | Kati: 5 | Çmimi: 2050 €/m²

Ju prezantojmë një apartament të rrallë për shitje në një nga projektet më bashkëkohore dhe vizualisht më mbresëlënëse në Tiranë – Lion Residences 2, ndërtuar nga kompania URBALB Construction.

Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e 5-të, me orientim jugor, që garanton ndriçim maksimal natyral gjatë gjithë ditës. Me një sipërfaqe totale prej 113.26 m² dhe një organizim perfekt të hapësirës, prona është ideale për jetesë cilësore familjare, por edhe si investim me kthim të lartë.

Detaje Teknike:

  • Sipërfaqe Neto: 94.38 m²
  • Sipërfaqe Bruto: 113.26 m²
  • Struktura: 2 dhoma gjumi, 1 ambient i përbashkët ndenjeje + kuzhinë, 2 tualete (1 en-suite), 1 ballkon i gjatë
  • Kati: 4
  • Orientimi: Jug
  • Çmimi për m²: 2,050 €
  • Parkim: 3 kate nëntokësore (opsionale)

Organizim dhe Komoditet:

Planimetria në formë klasike me korridor ndarës ofron një ndarje të qartë mes zonës së ditës dhe asaj të natës. Ambienti i përbashkët është i bollshëm dhe me dalje direkte në ballkon, i cili shtrihet përgjatë gjithë hapësirës së ndenjes dhe ofron një pamje të hapur jugore – ideale për relaks dhe për ditë plot dritë.

Dhoma matrimoniale është e pajisur me tualet privat dhe hapësirë optimale për mobilim, ndërsa dhoma e dytë është gjithashtu me përmasa të rregullta dhe ndriçim natyral të bollshëm.

Pse Lion Residences 2?

  • Arkitekturë me identitet të fortë: Projekti shquhet për konceptin “pyll vertikal” në fasadë, duke krijuar një ndërtesë që ndërthur estetikën moderne me natyrën urbane.
  • Vendndodhje Strategjike: Bulevardi “Dritan Hoxha” është një aks madhor i qytetit, që lidh qendrën me autostradën dhe unazën e madhe – ideal për lëvizshmëri dhe vizibilitet.
  • Zonë moderne dhe me zhvillim: Godina të reja, qendra biznesi, aktivitet tregtar intensiv – një zonë që rrit vlerën çdo vit.
  • Cilësi e lartë ndërtimi: 3 kate parkimi nëntokësor, ndarje të sofistikuara të hapësirave dhe izolim akustik/termik sipas standardeve më të larta.
  • Vlerë e qëndrueshme në treg: Kjo pronë pozicionohet qartësisht në segmentin premium të tregut imobiliar në Tiranë, e justifikuar nga çdo aspekt teknik, estetik dhe funksional.

Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në apartament:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.