DANDEN

Shitet Apartament Premium 2+1 në “Art Residence”

  • 1900€/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 117.9 mq

Përshkrimi i pronës

Sipërfaqe totale: 117.9 m² | Kati 5 teknik | Çmimi: 1900€/m²

Nëse jeni në kërkim të një prone me vendndodhje strategjike, cilësi ndërtimi të garantuar dhe potencial të lartë investimi, ky apartament në zemër të Tiranës është një ndër zgjedhjet më të mira që ofron aktualisht tregu.

Pozicionuar në katin e pestë teknik të “Art Residence”, një kompleks i ndërtuar me standarde të larta nga LIM-EM, ky apartament 2+1 përfaqëson një nivel të lartë banimi urban, ideal për familjarë, profesionistë apo investitorë që kërkojnë produkte të sigurta me qira afatgjatë.

Detaje të pronës

  • Sipërfaqe totale: 117.9 m²
  • Sipërfaqe neto: 98.9 m²
  • Çmimi për m²: 1,900 €
  • Struktura: 2 dhoma gjumi, 1 ambient ndenjeje + kuzhinë, 2 tualete, 1 ballkon
  • Orientim: Perëndim (ndriçim i pasdites)
  • Kati: 5 (teknik)
  • Parkim: Dy kate nëntokësore (opsionale)
  • Kompleksi: Art Residence – zhvilluar nga LIM-EM

Organizimi i Brendshëm:

Planimetria është projektuar me kujdes për të ndarë funksionalisht zonat e ditës dhe të natës. Hyrja përshkohet nga një korridor që çon në tualetin ditor me dritare, përpara se të hapet drejt zonës së ndenjes me kuzhinë të integruar dhe dalje në ballkon. Në vazhdim, një korridor i dytë çon në dy dhomat e gjumit, ku ajo matrimoniale ka tualet privat me vaskë dhe hapësirë të bollshme.

Avantazhet Kyçe të Prones:

  • Vendndodhje premium: Në një nga rrugët më qendrore të Tiranës, me çdo shërbim dhe institucion vetëm pak hapa larg.
  • Cilësi ndërtimi e garantuar nga LIM-EM: Teknologji bashkëkohore, fasadë e ventiluar dhe izolim i avancuar termik/akustik.
  • Komoditet urban i menduar në detaje: Dy tualete funksionale, ballkon i përshtatshëm dhe orientim perëndimor për dritë natyrale gjatë pasdites.
  • Parkim i dedikuar nëntokësor dhe dyqane në katet e para – gjithçka që ju nevojitet pa lënë rezidencën.
  • Potencial real investimi: Kërkesë e vazhdueshme për qira në këtë zonë, dhe një produkt i klasit të parë për çdo portofol investimi.

Për informacione të mëtejshme ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni në:

Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.