DANDEN

Apartament 1+1 për Shitje – Rruga “Janaq Paço”, Tiranë

  • 1650 €/m²
  • 1 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 69.9 mq

Përshkrimi i pronës

Sipërfaqe totale: 69.9 m² | Kati 3 | Çmimi: 1650 €/m²

Në një nga zonat me zhvillim më të qëndrueshëm të Tiranës, vetëm pak minuta nga Unaza e Madhe, ofrohet për shitje ky apartament modern 1+1, i pozicionuar në katin e tretë të një ndërtese të re dhe të mirëmenaxhuar, ndërtuar nga KLAR sh.p.k.

Të dhënat teknike:

  • Sipërfaqe neto: 59.2 m²
  • Sipërfaqe e përbashkët: 10.7 m²
  • Sipërfaqe totale: 69.9 m²
  • Çmimi për m²: 1650 €
  • Struktura: 1 dhomë gjumi, 1 ambient ndenjeje me kuzhinë të përfshirë, 1 tualet
  • Ballkone: 2 ballkone – një në sallon, një privat në dhomën e gjumit
  • Kati: 3
  • Orientimi: Perëndim (ndriçim i plotë natyral gjatë pasdites)

Çfarë e bën këtë pronë të veçantë?

Ky apartament përfaqëson një zgjedhje inteligjente për banim ose investim afatshkurtër, falë organizimit shumë funksional dhe orientimit ideal perëndimor. E veçanta e tij është prania e dy ballkoneve — një detaj i rrallë për tipologjinë 1+1 që rrit ndjeshëm vlerën dhe komoditetin e pronës.

Zona e ditës përfshin një ambient të përbashkët ndenjeje dhe kuzhine, me dalje në një ballkon të hapur, perfekt për relaks ose ushqim në ajër të pastër. Dhoma e gjumit, me formë të rregullt, është e pajisur me ballkon të dytë privat, duke ofruar ndjesinë e intimitetit dhe ajrosjes natyrale.

Tualeti është i pozicionuar në mënyrë funksionale dhe i përshtatshëm për përdorim ditor. E gjithë planimetria e apartamentit është ndërtuar për të maksimizuar shfrytëzimin dhe lehtësinë në arredim.

Vendndodhja:

I pozicionuar në Rrugën Janaq Paço, në një zonë të qetë dhe të urbanizuar, kjo pronë ndodhet pranë shkollave, supermarketeve dhe me dalje direkte në akset kryesore të qytetit. Ideal për profesionistë, çifte të reja apo edhe si investim për qira afatshkurtër (Airbnb).

Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
info@73c2e55680309b07

+355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.