DANDEN

Shitet Apartament 2+1, Fusha Aviacionit, Tiranë

  • 1,500 €/m²
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 98 mq

Përshkrimi i pronës

Në një nga zonat më të qeta dhe me zhvillim të qëndrueshëm të Tiranës, ofrohet për shitje një apartament i ri me tipologji 2+1, i vendosur në katin e 8-të të Kompleksit Rezidencial VIVA, ndërtuar nga kompania e besuar LIM-EM. Me një sipërfaqe totale prej 98 m² dhe një planimetri të mirëorganizuar, kjo pronë ofron kombinimin e duhur mes cilësisë, funksionalitetit dhe jetesës komode.

Të dhënat teknike:

Parkim: Nëntokësor (2 kate)
Sipërfaqe totale: 98 m²
Sipërfaqe neto: 83 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 15 m²
Kati: 8
Çmimi për m²: 1,500 €
Struktura: 2 dhoma gjumi, 1 sallon + kuzhinë, 2 tualete, 1 ballkon
Orientimi: Perëndim

Apartamenti përbëhet nga një zonë dite e ndriçuar natyralisht, me sallon dhe kuzhinë të integruar në një ambient të përbashkët open-space, nga i cili kalohet në një ballkon lozhe — ideal për relaks pasditeje apo një kënd gjelbërimi personal. Hapësira është projektuar për të krijuar rrjedhë të natyrshme dhe komoditet në përditshmëri.

Zona e natës ndahet përmes një korridori të shkurtër dhe ofron dy dhoma gjumi me formë të rregullt katrore, që lehtësojnë mobilimin. Një nga dy tualetet përfshin dritare për ajrosje natyrale — një detaj i rëndësishëm për cilësinë e jetesës. Tualeti i dytë është pozicionuar pranë zonës së ditës, për lehtësi në përdorim ditor apo nga miqtë.

Ndërtesa përfshin dy kate parkim nëntokësor, duke ofruar një zgjidhje të rehatshme për parkimin, në një zonë ku kjo është gjithnjë një vlerë e shtuar. Pozicionimi në katin e 8-të siguron më shumë dritë, më pak zhurmë dhe një pamje më të hapur krahasuar me katet më të ulëta.

Pikat e Forta të Pronës:

  • Planimetri pa humbje hapësire, projektuar për shfrytëzim maksimal
  • Dritë natyrale gjatë gjithë pasdites, falë orientimit perëndimor
  • Ndërtim cilësor dhe bashkëkohor, pjesë e kompleksit të ri VIVA
  • Strukturë e rregullt dhomash, që e bën mobilimin të lehtë
  • Vendndodhje strategjike, pranë akseve kryesore, shkollave, supermarketeve dhe institucioneve publike
  • Parkim nëntokësor, vlerë e shtuar në një ndërtesë moderne
  • Ndërtues me përvojë (LIM-EM) – garanci për cilësi dhe besueshmëri

Ky apartament është zgjidhja e duhur për këdo që kërkon të investojë në një pronë të re, me dokumentacion të rregullt dhe planimetri që i përgjigjet jetesës moderne.

Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, na kontaktoni:
Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.