DANDEN

Apartament 2+1 me Verandë – Lake View Residences, Kati 13

  • 3500 €/mq Veranda 1750 €/mq Garazhi 23 000€/mq
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 131.30 mq

Përshkrimi i pronës

I pozicionuar në zemër të kompleksit të njohur Lake View Residences, ky apartament 2+1 në katin e 13-të është pjesë e një projekti vizionar të dizenjuar nga studioja prestigjioze JA Joubert Architecture nga Holanda — e njohur ndërkombëtarisht për ndërthurjen e dritës natyrale, gjelbërimit dhe urbanizmit bashkëkohor në çdo detaj.

Këtu, jetesa moderne përputhet me dizajnin inteligjent dhe komoditetin afatgjatë, në një nga zonat më të gjelbra dhe më të kërkuara të Tiranës. Me një sipërfaqe të brendshme prej 111.60 m², hapësira të përbashkëta prej 19.70 m² dhe një verandë të gjerë prej 19.20 m², ky apartament ofron hapësirë të bollshme për familje moderne apo profesionistë që kërkojnë standard të lartë jetese.

Karakteristikat Ndërtimore

Si pjesë e Lake View Residences, apartamenti përfiton nga:

  • Strukturë antisizmike me themele të thella dhe qëndrueshmëri të lartë
  • Izolim termik dhe akustik me fasadë të ventiluar
  • Dritare premium me xham triplex Saint-Gobain
  • Teknologji FTTH, sisteme individuale ngrohje/ftohje dhe menaxhim smart të ndërtesës.
  • 950 vende parkimi nëntokësor dhe depo personale për banorët
  • Siguri 24/7 me akses të kontrolluar dhe hyrje të veçanta për zonat komerciale

Një Standard i Ri Jetese

Vetëm pak hapa larg Parkut të Madh të Tiranës, kjo rezidencë ofron një atmosferë të qetë, të gjelbëruar dhe familjare — e kombinuar me akses të shpejtë drejt qendrës së qytetit dhe të gjitha pikave kryesore. Ndodhet vetëm 5 minuta nga qendra dhe 20 minuta nga aeroporti, duke ofruar qetësi pa hequr dorë nga lidhjet urbane.

Lake View Residences, zhvilluar nga Gener 2 dhe projektuar nga JA Joubert Architecture, përfaqëson një pikë referimi për arkitekturën moderne dhe të qëndrueshme në Shqipëri. Me linja të pastra, ballkone të gjelbra dhe harmoni me natyrën përreth, ky kompleks është më shumë se një vendbanim — është një mënyrë jetese.

Apartamenti ofron potencial të lartë qiraje, cilësi ndërtimi të padiskutueshme dhe një lokacion të pazëvendësueshëm — çka e bën ideal si për banim personal, ashtu edhe për investim afatgjatë.

Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.