DANDEN

Apartament i ri 1+1 – Palladium Residence

  • 1 850 €/mq
  • 1 Beedroom
  • 1 Bathroom
  • 89.42 mq

Përshkrimi i pronës

Palladium Residence është një nga projektet më të avancuara dhe më të kërkuara në Tiranë, i pozicionuar në zonën elitare të Liqenit të Thatë. Ky kompleks banimi ofron një kombinim të përsosur midis arkitekturës moderne, ndërtimit cilësor dhe një vendndodhjeje të shkëlqyer. Një hapësirë dedikuar atyre që kërkojnë të jetojnë në qetësi, stil dhe komoditet.

Ky apartament elegant 1+1 ndodhet në kullën B të Palladium Residence, në katin e 5-të, dhe ofron një sipërfaqe neto prej 77.42 m², plus ballkon të bollshëm prej 9.47 m² dhe hapësira të përbashkëta të mirëorganizuara.

Karakteristikat Ndërtimore

  • Strukturë Antisizmike: Ndërtuar me 210 pilota në themel dhe kabllime çeliku 6000 m lineare, duke i dhënë qëndrueshmëri ndaj tërmeteve deri në 9 ballë.
  • Izolim Akustik dhe Termik: Përdorimi i membranave austriake për izolim akustik deri në 60 decibel dhe fasadë të ventiluar me mbulesë gur graniti 2 cm dhe sistem kapot me polisterol 6 cm.
  • Dritare Cilësore: Dritare alumil me xham triplex “Saint-Gobain” për izolim termik dhe akustik.
  • Ashensorë dhe Siguri: Ashensorë “Kone” dhe gjenerator për emergjencë, duke siguruar funksionalitet dhe siguri maksimale

Shërbimet dhe Facilitete

  • Recepsion dhe Siguri 24/7: Hyrje me recepsion dhe siguri të përhershme për banorët.
  • Pishinë dhe SPA: Pishinë, fitness profesional, SPA, sauna dhe masazh për një jetesë të shëndetshme dhe relaksuese.
  • Shërbime të Tjera: Supermarket, bar-restorant dhe beauty medical center brenda kompleksit

Palladium Residence ndodhet në një nga zonat më të qeta dhe të gjelbëruara të Tiranës, me akses të shpejtë nga Unaza e Re dhe afër Liqenit të Thatë. Një vend ideal për të jetuar me qetësi dhe stil, në një kompleks të ndërtuar me standarde të larta.

Një zgjedhje perfekte jo vetëm për banim, por edhe për investim — me kërkesë të lartë për qira dhe vlerë që rritet vazhdimisht. Në Palladium, çdo metër katror është një mundësi reale fitimi.

Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.