DANDEN

Park Avenue Residence

  • 2200€/mq Veranda 1100 €/mq
  • 2 Beedroom
  • 2 Bathroom
  • 100.9 mq

Përshkrimi i pronës

Një apartament që flet me dritë – Park Avenue Residence, kati i 9-të

Jo thjesht një apartament. Një hapësirë e menduar për ata që nuk bëjnë kompromise me cilësinë e jetesës.

I pozicionuar në katin e 9-të të kompleksit elitar Park Avenue, ky apartament 2+1 me verandë të gjerë është një ftesë për të jetuar në ritmin e një Tirane të re – urbane, të gjelbër, vizionare.

Detajet që e bëjnë të veçantë:

  • Sipërfaqe neto 100.9 m² + verandë 15.8 m²
  • Lartësi e jashtëzakonshme prej 3.03 m që të jep frymëmarrje
  • Dritë natyrale nga orientimi veri–perëndim, për mëngjese të ndritura dhe perëndime të qeta
  • Planimetri moderne me zona të ndara qartë për rehati dhe funksionalitet

Park Avenue – kur detaji nuk është luks, por standard

Ky nuk është thjesht një kompleks. Park Avenue është ideuar për të krijuar një komunitet të qëndrueshëm dhe elitë, aty ku natyra, teknologjia dhe estetika takohen në çdo cep.

Çfarë e dallon?

  • Teknologji e avancuar ndërtimi dhe zgjidhje të pavarura teknike për çdo njësi
  • Izolim akustik dhe termik për privatësi dhe komoditet
  • Ashensorë të shpejtë, shkallë emergjence dhe parkim nëntokësor
  • Pamje panoramike dhe sheshe rekreative për frymëzim të përditshëm
  • Zona në zhvillim, me park të ri publik dhe infrastrukturë institucionale në ndërtim

Pse ky apartament është investim për jetën

Nëse kërkon një shtëpi ku dita fillon me dritë dhe mbyllet me qetësi, ky është vendi yt. Nëse kërkon të investosh aty ku zhvillimi po ndodh tani – jo nesër – ky është momenti.

Na kontakto për një vizitë në pronë. Le të të prezantojmë me një stil jetese që i ngjan më shumë një zgjedhjeje të kujdesshme, sesa një blerjeje.

Email: [email protected]
Telefon: +355 68 666 5111

Kërkoni një takim

FAQ / pyetje të shpeshta

Çfarë është pasuria e paluajtshme?

Pasuritë e paluajtshme i referohen tokës dhe çdo gjëje të lidhur përgjithmonë me të, të tilla si shtëpi, apartamente, ndërtesa tregtare ose tokë bujqësore.

Hapat kryesorë për të blerë një pronë zakonisht përfshijnë:

  1. Përcaktoni buxhetin tuaj : Vlerësoni sa mund të përballoni, duke marrë parasysh pagesën paraprake, hipotekën dhe kostot shtesë.
  2. Merrni miratimin paraprak për një hipotekë : Siguroni një letër miratimi paraprak nga një huadhënës për t’u treguar shitësve se jeni serioz.
  3. Gjeni një agjent imobiliar : Punoni me një profesionist që njeh tregun dhe mund t’ju udhëheqë gjatë procesit.
  4. Start House Hunting : Vizitoni prona që përputhen me kriteret dhe buxhetin tuaj.
  5. Bëni një ofertë : Pasi të gjeni një pronë të përshtatshme, paraqisni një ofertë tek shitësi.
  6. Merrni një inspektim në shtëpi : Inspektoni pronën për t’u siguruar që nuk ka probleme të mëdha.
  7. Mbyllni marrëveshjen : Përfundoni dokumentet, paguani kostot e mbylljes dhe merrni çelësat e shtëpisë tuaj të re.

Merrni parasysh afërsinë me punën, shkollat, pajisjet, transportin publik dhe sigurinë dhe atmosferën e përgjithshme të lagjes.

Parapagimi standard është 20% e çmimit të blerjes së pronës, por disa kredi lejojnë parapagime më të ulëta, ndonjëherë deri në 3-5%.

Një hipotekë me normë fikse ka një normë interesi të caktuar që nuk ndryshon gjatë jetës së kredisë, ndërsa një hipotekë me normë të rregullueshme (ARM) mund të fillojë me një normë më të ulët që mund të rritet ose ulet me kalimin e kohës.

Kostot e mbylljes janë tarifa të paguara në fund të transaksionit të pasurive të paluajtshme, zakonisht duke përfshirë tarifat e marrjes së huasë, sigurimin e titullit, tarifat e vlerësimit dhe më shumë. Këto kosto përgjithësisht variojnë nga 2% deri në 5% të çmimit të blerjes së pronës.

Po, një inspektim i shtëpisë është thelbësor pasi ndihmon në identifikimin e çdo problemi të mundshëm me pronën përpara se të finalizohet blerja.

Për të shitur një pronë, duhet:

  1. Përcaktoni vlerën e shtëpisë suaj : Merrni një vlerësim ose konsultohuni me një agjent imobiliar.
  2. Përgatitni shtëpinë tuaj për shitje : Bëni riparimet dhe përmirësimet e nevojshme dhe organizoni shtëpinë për të tërhequr blerës.
  3. Listoni pronën : Punoni me një agjent imobiliar për të listuar pronën tuaj në platforma të shumta.
  4. Tregoni shtëpinë tuaj : Përdorni listat në internet, shtëpitë e hapura dhe reklamat për të arritur blerësit e mundshëm.
  5. Negocioni ofertat : Rishikoni dhe negocioni ofertat nga blerësit.
  6. Mbyllni shitjen : Plotësoni dokumentet e nevojshme dhe dorëzoni çelësat.

Koha më e mirë ndryshon në varësi të tregut, por pranvera dhe vera janë zakonisht stinët më të ngarkuara për blerjen dhe shitjen e shtëpive për shkak të motit të favorshëm dhe orarit të shkollës.

Megjithëse nuk është i detyrueshëm, një agjent imobiliar mund të ofrojë ekspertizë të vlefshme, t’ju ndihmojë të lundroni në kompleksitetin e blerjes ose shitjes dhe potencialisht t’ju kursejë kohë dhe para.